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旧房加固改造的必要性

来源: 本站 作者: admin 发布时间: 2020-08-28 09:47:33 浏览次数: 331
武汉旧房加固改造真的很有必要,房屋使用的时间久了,就会慢慢变成了旧房,旧房就会很容易出现毛病。至于旧房所存在的问题,我们只能看到表面的问题

武汉旧房加固改造真的很有必要,房屋使用的时间久了,就会慢慢变成了旧房,旧房就会很容易出现毛病。至于旧房所存在的问题,我们只能看到表面的问题,这就需要对房屋进行房屋检测了,可以发现旧房所存在的质量问题,然后再做加固改造处理。

现在武汉加固公司小编就来谈谈为什么很多业主最终选择旧房加固改造呢?

首先从环保的角度来说,国家支持旧房加固改造的。而且在很多城市,直接拆除旧房,重建新房,政策是不允许的。

原因大致有几方面的考虑。一是随意拆除,造成资源浪费,不符合绿色环保理念;二是旧房还有继续使用的价值,盲目重建的成本大于加固修缮的成本;三是新的城市规划方案不允许把旧房直接拆掉重新建设。大部分老旧房屋一旦拆除,基本上没有重建的机会。

尤其是一些地标性的建筑或者历史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各种办法修缮保留。这是选择房屋结构加固的政策原因。

其次,考虑一下经济因素,武汉旧房加固改造的费用未必就比重新费用高。大多数情况下,房屋的加固只是针对局部而言,相当于在原有结构上“缝缝补补”,因此加固的费用远低于重建的费用。

而且,房屋结构加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平,用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能,对于业主来说何乐而不为呢!因此,单纯从经济角度讲,结构加固改造对于业主来说也是一个理性选择。

当然,如果你的房屋已经处于危房状态,随时都有可能倒塌,这时候就没有旧房加固改造的可能性和价值,这种情况下只能进行拆除重建。老旧楼房到底是不是危房,这就涉及到加固前的房屋安全鉴定,即是委托相关资质的房屋鉴定机构对需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,并对房屋结构安全性能做出评估。

最后说说房相比拆除重建房屋,旧房加固改造的优势如下:

1.旧房加固改造空间利用率高。旧房加固改造可以满足对空间的要求,加固后的构件截面没有增大多少,最大限度地满足房屋使用功能要求。

2.旧房加固改造形式多样化,加固材料多样化。加固形式和材料的多样化,使得加固施工有更大的灵活性和可选择性,因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。

3.旧房加固改造安全性较强。结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求。这样一来,加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。

所以,对于有修缮价值的老旧房屋出现局部破损,结构有效性比较稳定的时候,是急于拆除重建,还是进行有效结构加固?对于深思熟虑的业主来说,想必心中早已有了答案。

 

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